为深入贯彻落实2026年中央经济工作会议及辽宁省委、朝阳市委经济工作会议关于房地产市场发展的最新部署，紧紧围绕“控增量、去库存、优供给”核心任务，有序推动“好房子”建设等工作要求，进一步激活刚性和改善性住房需求，降低购房成本，构建房地产发展新模式，持续推动我市房地产市场稳定高质量发展。市政府决定：在2026年5月30日至6月30日期间，举办凌源市“2026年房屋交易展示会”。
我局作为主办单位，现已将《凌源市举办“2026年房屋交易展示会”活动实施方案（征求意见稿）》起草完毕，现面向社会公开征求意见，欢迎社会各界人士就该征求意见稿提出宝贵意见和建议。为尽快推动政策出台，积极推进工作落实，请于2026年5月22日17:30前，通过电子邮件反馈至我局。
联系电话：0421-6986085
凌源市住房和城乡建设局
2026年5月20日
凌源市举办“2026年房屋交易展示会”活动实施方案（征求意见稿）
为进一步活跃我市房地产市场，不断推进城乡建设高质量发展，切实将惠民惠企的举措落到实处，根据省、（朝阳）市的相关工作安排，结合我市实际，市政府决定：在2026年5月30日至6月30日期间，举办“凌源市2026年房屋交易展示会”（以下简称：房交会）活动。为明确工作任务，确保活动顺利开展，制定本方案。
一、指导思想
以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，贯彻落实党的二十大和二十届历次全会精神，全力助推实现全面振兴新突破三年行动，通过举办房交会活动，满足群众的刚性和改善性住房需求，激发并引导广大居民合理购房消费，不断提升幸福指数。
二、活动日期
2026年5月30日至2026年6月30日。其中5月30日至6月7日为现场宣传展示及交易期，6月8日至6月30日为集中交易期。
三、举办地点
凌河广场；参加房交会的房地产开发企业（销售）所在地。
四、主办单位
凌源市人民政府。
五、承办单位
凌源市住房和城乡建设局。
六、活动方式
房交会现场看房、交易；市政府为购房人提供一定的契税补贴。
七、活动主题
助企惠民，幸福安居。
八、统一文宣名称
凌源市2026年房屋交易展示会。
九、参加的企业、商户及相关要求
（一）房地产开发企业：房交会期间提供符合预售或现售条件的开发楼盘；商品房须权属清晰、无司法查封等权利瑕疵。即将开发新项目的开发企业也可报名参加现场展示会，对拟开发项目进行宣传推介。
（二）关联企业或商家。鼓励汽车、家具、家电、装修、建材的经营企业或商户积极参与，为购房人提供优质的产品和服务。
现场展示期间，参加的房地产开发企业在现场可以以沙盘模型、影音多媒体、宣传板、宣传册（单）等形式进行房屋和装饰装修展示宣传；为渲染房交会的氛围，展示活动期间各开发企业可轮流进行晚场文艺演出。
十、契税补贴政策
房交会期间完成交易的商品房屋，购房人缴纳契税后，享受以下优惠政策：
（一）住宅补贴政策。购买住宅商品房：面积为90平方米及以下的，给予购房人契税缴纳额100%的补贴；购买面积在90平方米以上的，给予购房人契税缴纳额50%的补贴。每套房屋补贴上限为人民币1万元。
（二）非住宅补贴政策。个人购买非住宅房屋（含商网、车库但不包括办公楼、写字楼、幼儿园等）：面积为50平方米（含）以下的，给予购房人契税缴纳额60%的补贴；面积为50平方米以上至100平方米（含）的，给予购房人契税缴纳额40%的补贴；面积在100平方米以上的，给予购房人契税缴纳额20%的补贴。每套房屋补贴上限为人民币1万元。
（三）人才补贴政策。在我市工作，具有全日制博士、硕士学历的专业人才，购买一手住宅商品房的，凭所在单位证明及学历证书，给予契税缴纳额100%的补贴。每套房屋补贴上限为人民币1万元。
十一、交易认定及契税缴纳、契税补贴登记时限规定
（一）合同认定。房屋买卖合同（协议）签订后，购房人携带合同（协议）住建局（房地产管理部）进行交易合同认定。认定日期：2026年5月30日至2026年7月10日。
（二）现房缴税、登记时限。购房人要在2026年9月30日前完成契税缴纳并完成契税补贴登记。
（三）期房缴税、登记时限。购房人凭开发企业出具的税票在3个月内完成契税交纳并完成契税补贴登记，但最迟不得晚于2027年9月30日。
购房人完成契税缴纳后，自然资源局（不动产登记中心）要对购房人的纳税凭证复印件予以盖章确认（无需等到购房人房照到手），然后购房人凭（不动产登记中心）盖章后的纳税凭证复印件、经认定的购房协议以及本人（共有人）的身份证、（朝阳）银行卡原件及复印件到市住建局（房地产管理部）办理契税补贴登记。在规定时限内未完成契税缴纳及未办理契税补贴登记的，合同认定予以废止，不再享受本次房交会契税补贴优惠政策。
十二、任务分工
（一）市住建局：负责房交会活动的牵头组织、协调工作；做好参会房地产开发企业、房地产经纪机构的现场管理工作；确保场地正常供电；严格把关房交会期间购房网签备案撤销、更名暨退房事项；做好房屋交易认定、契税补贴核准、登记以及统计汇总工作；根据购房人的纳税节点，分批次申请纳税补贴并在资金到位后及时向纳税人发放。
（二）市公安局：负责维护展会现场治安秩序工作；做好宣传展示现场周边交通秩序维护工作。
（三）市财政局：为房交会活动提供必要的资金支持；经市政府批准后及时、足额拨付契税补贴资金。
（四）市自然资源局：严格把关房交会期间商品房预登记撤销、更名事项；做好不动产登记的政策解读及相关业务办理工作。
（四）市税务局：负责税收政策及契税缴纳的解读及相关工作业务办理工作。
（五）市综合执法局：负责清理宣传展示现场周边有碍相关活动正常开展的商贩、摊点；符合准入条件的房地产开发企业，在不严重影响市容环境的前提下进行户外宣传，给予相应的支持。
（六）市应急局：负责房交会宣传展示现场的应急处置工作。
（七）市卫健局：负责房交会宣传展示现场的医疗救助工作；做好展示会现场公共卫生的检查、指导工作。
（八）市融媒体中心：负责房交会活动的宣传报道工作。
（九）市商务局：负责对举办房交会给予政策性专项资金支持。
（十）市文旅局：负责房交会展示期间房地产开发企业现场文艺演出节目的审核把关工作。
（十一）市消防救援大队：负责房交会宣传展示现场的消防安全工作，认真做好消防隐患排查工作。
（十二）国家电网凌源供电公司：负责房交会宣传展示现场电力故障的抢修工作。
十三、保障措施
（一）加强组织领导。成立凌源市举办2026年房屋交易展示会活动领导小组（成员名单附后），负责活动的组织、指挥、协调工作。各成员单位要按照各自的任务分工制定切实可行的工作计划，做到领导到位，分工明确，职责清楚，要互相通报信息、密切配合，确保活动顺利进行；要通过新闻媒体、宣传屏、微信公众进行广泛的宣传，进一步提高本次房交会活动的知晓率、影响力。
（二）确保活动现场安全有序。房交会宣传展示活动现场的工作人员以及开发企业员工要牢固树立安全和公共卫生意识，多措并举满足防火、防疫、防踩踏事故的相关要求：配备必要的防病、防疫物资，做好展示厅或各自活动场所的消杀工作；做好参观人、购房人的分流、引导工作，防止人员过于密集；参加房交会的企业、商家必须服从场务管理，展示会期间不得噪音扰民，不得私接乱扯，不得破坏广场公用设施，展厅布设必须符合消防及相关安全规范，确保安全。住建、公安、应急、综合执法、卫健、供电等部门要安排专人在宣传展示现场值守，做好管理工作，及时处理突发事件。
（三）强化活动期间房屋交易监管工作。房交会期间，原则上不予办理商品房撤销网签备案、预告登记暨退房业务，确因特殊情况急需办理的，已撤销网签备案、预告登记暨办理退房业务的房屋不得由同一购房人在房交会期间再次对该房屋进行交易（因购房合同出现填写、版面错误需重新签订合同的情形除外）；房交会期间完成交易的房屋，如后期办理撤销网签备案、预告登记暨退房的，应享受的优惠政策同时终止；购房人已领取契税补贴却又要求退房的，须将补贴资金退还后，方可办理撤销网签备案、撤销预告登记及申报契税退还。严禁房地产开发企业哄抬房价或恶意跌价。
（四）认真落实相关企业、商家责任。各房地产开发企业应根据各自的实际，出台相应的价格优惠；汽车、家电、家居、建材、装修等关联企业、商家可结合本方案及各自实际，出台相应的价格优惠。各房地产开发企业负责向各自的客户宣传、解读本次优惠月活动的主题和优惠政策，及时告知购房人关于交易认定、契税缴纳、契税补贴登记等事宜的流程、要求和时间节点，确保市政府的优惠政策有效落实。
附： 凌源市举办“2026年房屋交易展示会”活动领导小组成员名单