《凌源市持续整治规范房地产市场秩序三年行动实施方案》已于2022年2月8日印发，本方案是按照辽宁省及朝阳市的住建、公安、发改、自然资源、税务、市场监管、银保监、网信等八部门关于持续整治房地产市场秩序的工作部署制定的。《方案》坚持问题导向，明确了各相关部门的职责分工。

一、《方案》出台的原则

深入贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署以及辽宁省、朝阳市的相关工作部署，聚焦房地产市场秩序突出问题及广大人民群众反响强烈的热点、焦点问题，综合运用法律、经济、行政和信息化等多种手段，充分发挥部门职能作用，建立部门联动机制，持续整治规范房地产市场秩序，使房住不炒的定位全面落实，监管制度不断健全，信用体系不断完善，房地产市场违法违规行为得到有效遏制，运行有序的房地产市场环境进一步形成，房地产市场保持平稳健康发展，人民群众的获得感、幸福感、安全感不断增强。

二、强化问题导向

《方案》明确了重点整治目标，即房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题。

整治范围包括：全市所有在建、在售的房地产开发项目； 所有房地产开发领域、房屋买卖领域、住房租赁领域、物业服务领域；房地产交易活动各环节；重点整治信访投诉多、举报反映问题突出的项目和企业。

整治对象包括：存在违法违规行为的房地产开发企业以及涉关各方责任主体；存在违法违规行为的物业服务企业、以及涉关业主委员会及成员；房屋销售代理机构、房屋租赁企业、房地产中介机构及从业人员，房地产网络信息平台、网络自媒体等。

三、明确了任务分工及工作要求

市政府是整治规范房地产市场秩序的责任主体，组织住建、发改、公安、自然资源、税务、市场监管、金融监管、网信等部门，通过信息共享、定期会商、联动查处、齐抓共管等方式，集中开展专项整治。为确保整治行动有序推进、取得实效，成立了我市持续整治规范房地产市场秩序三年行动领导小组，负责整治行动的指挥、监督、考核、协调，制定阶段性和长期工作任务。

整治行动采取企业（机构）自查和部门检查相结合的方式进行，各部门必须按照任务分工，将问题逐项梳理排查核实，分类建立整治工作台账，对事关群众切身利益的民生问题做好集中整改，每年检查发现的问题要在当年整改完毕，做到整改一个、销号一个，确保取得实效。

在2022年6月省住建厅督导检查前，市自然资源局（不动产登记中心）要完成新建商品房、存量房商品房、租赁住房、抵押住房等房地产“四房网签”系统建设，2022年7月以后，以上房源业务必须通过网签系统进行，并且合同双方必须使用省住建厅、省市场监管局的统一制式合同；房地产销售代理机构、房地产经纪机构未在住建部门备案的，不动产登记部门不得为其办理业务。

                                                   凌源市住房和城乡建设局

                                                        2022年2月16日